4025 Boulevard LITE · Laval
Valeur estimée
682 000 $
Autre · constr. 1969 · terrain 2 090,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
1 559 400 $
Rôle antérieur 1 100 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915285713740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
506 400 $
Valeur bâtiment
1 053 000 $
Rôle antérieur
1 100 400 $
ID provincial
65005915285713740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3727, rue Charron, Laval 2026-05-04 · 436 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 62 % |
| 2 | 3697, rue Charron, Laval 2026-05-14 · 471 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 447 $ Poids 61 % |
| 3 | 3767, rue Charron, Laval 2026-03-24 · 398 m · Vendu 528 000 $ (3 979 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 520 803 $ Poids 61 % |
| 4 | 3647, rue Charron, Laval 2026-06-05 · 542 m · Vendu 448 950 $ (5 190 $/m²) 86,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 161 $ | 416 450 $ Poids 60 % |
| 5 | 2228, 2228A et 2230, rue Auclair, Laval 2026-03-10 · 437 m · Vendu 795 000 $ (3 800 $/m²) 209,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 863 664 $ Poids 60 % |
| 6 | 1214, boulevard Lesage, Laval 2026-03-31 · 528 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 515 685 $ Poids 58 % |
| 7 | 3743, Rue Charron, Laval 2026-02-03 · 436 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 024 $ Poids 58 % |
| 8 | 1200, 1200A, 1204, 1204A, 1208, 1208A, rue Tellier, Laval 2026-07-22 · 633 m · Vendu 1 650 000 $ (1 624 $/m²) 1 016 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 600 500 $ Poids 58 % |
| 9 | 1216, boulevard Lesage, Laval 2026-03-06 · 521 m · Vendu 512 500 $ (5 110 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 526 015 $ Poids 58 % |
| 10 | 3657, rue Charron, Laval 2026-03-06 · 542 m · Vendu 400 000 $ (4 619 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 548 $ Poids 57 % |
| 11 | 831, rue Plessis, Laval 2026-03-16 · 563 m · Vendu 557 000 $ (5 564 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 574 473 $ Poids 57 % |
| 12 | 1296, boulevard Lesage, Laval 2025-11-20 · 286 m · Vendu 96 952 $ (749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 96 715 $ Poids 57 % |