4151 Boulevard LITE · Laval
Valeur estimée
682 000 $
Autre · 2 349 $/m² · 290,3 m² · constr. 1966 · terrain 663,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 284 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915295364590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
555441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
65005915295364590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978-980-980A, boulevard Vanier, Laval 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 244 $/m²) 286,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 942 965 $ Poids 52 % |
| 2 | 1004, 1004A, 1006, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-06-02 · 926 m · Vendu 954 000 $ (4 061 $/m²) 234,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +112 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 528 $ Poids 37 % |
| 3 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +120 944 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 216 075 $ Poids 36 % |
| 4 | 5163, 5165, 5167, rue Saint-Joseph, Laval 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 700 $/m²) 268,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 891 268 $ Poids 34 % |
| 5 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 039 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 1 282 264 $ Poids 34 % |
| 6 | 1007, avenue Belleville, Laval 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (3 398 $/m²) 235,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 276 $ · Ajust. âge +43 995 $ | 937 171 $ Poids 28 % |
| 7 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 415 470 $ Poids 26 % |
| 8 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 079 137 $ Poids 25 % |
| 9 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 387 092 $ Poids 25 % |
| 10 | 3000, avenue Chicoutimi, Laval 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 495 000 $ (4 700 $/m²) 318,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +198 847 $ · Ajust. superficie −65 327 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 553 770 $ Poids 23 % |
| 11 | 1029-1033, avenue Desnoyers, Laval 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (5 168 $/m²) 247,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +110 069 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 585 600 $ Poids 21 % |
| 12 | 861, 863, 865, 867, rue Papineau, Laval 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (1 709 $/m²) 321,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 919 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 623 484 $ Poids 20 % |