3234 Rue HECTOR-LUSSIER · Laval
Valeur estimée
760 800 $
Maison mobile · 4 803 $/m² · 158,4 m² · constr. 1995 · terrain 234,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,8 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 426 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915327805650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
65005915327805650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3985, rue Merckell, Laval 2026-02-23 · 244 m · Vendu 795 000 $ (4 984 $/m²) 159,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 817 734 $ Poids 90 % |
| 2 | 3310, boulevard Pie-IX, Laval 2026-06-08 · 154 m · Vendu 735 000 $ (5 031 $/m²) 146,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 760 508 $ Poids 88 % |
| 3 | 3329, rue Hector-Lussier, Laval 2026-05-01 · 207 m · Vendu 790 000 $ (5 445 $/m²) 145,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +36 206 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 816 418 $ Poids 84 % |
| 4 | 3443, rue du Caporal, Laval 2026-05-21 · 460 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 354 968 $ Poids 79 % |
| 5 | 3866, rue du Magistrat, Laval 2026-03-06 · 566 m · Vendu 925 000 $ (5 409 $/m²) 171 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −34 079 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 924 563 $ Poids 73 % |
| 6 | 3171, rue Hector-Lussier, Laval 2025-10-21 · 223 m · Vendu 658 500 $ (4 545 $/m²) 144,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 018 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 717 269 $ Poids 71 % |
| 7 | 2997, Avenue des Aristocrates, Laval 2026-07-02 · 882 m · Vendu 899 900 $ (5 769 $/m²) 156 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 902 323 $ Poids 70 % |
| 8 | 3599, rue du Caporal, Laval 2026-01-30 · 767 m · Vendu 811 000 $ (4 839 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 059 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge −52 715 $ | 811 085 $ Poids 66 % |
| 9 | 3281, Rue Hector-Lussier, Laval 2025-08-26 · 113 m · Vendu 760 000 $ (5 337 $/m²) 142,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +42 697 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 842 654 $ Poids 64 % |
| 10 | 3920, rue du Vicomte, Laval 2025-09-03 · 671 m · Vendu 770 000 $ (4 930 $/m²) 156,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 850 623 $ Poids 62 % |
| 11 | 3195, rue Hector-Lussier, Laval 2025-06-27 · 161 m · Vendu 664 946 $ (4 542 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 908 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge −29 923 $ | 717 184 $ Poids 62 % |
| 12 | 3533, boulevard Pie-IX, Laval 2026-08-21 · 629 m · Vendu 751 000 $ (5 506 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 565 $ · Ajust. âge −52 570 $ | 758 995 $ Poids 62 % |