2100 Montée SAINT-FRANCOIS · Laval
Valeur estimée
957 300 $
Autre · 3 189 $/m² · 300,2 m² · constr. 1957 · terrain 8 780,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 780,6 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 634 400 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915545613310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
634 400 $
ID provincial
65005915545613310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, boulevard Pie-IX, Laval 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 430 000 $ (4 702 $/m²) 304,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 295 862 $ Poids 28 % |
| 2 | 3294, avenue des Ambassadeurs, Laval 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 1 420 000 $ (4 679 $/m²) 303,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 401 703 $ Poids 15 % |
| 3 | 3868, rue du Senateur, Laval 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 673 $/m²) 268,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 932 $ Poids 15 % |
| 4 | 3483, rue de l'Amiral, Laval 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 1 490 000 $ (4 717 $/m²) 315,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 026 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 303 974 $ Poids 15 % |
| 5 | 3530, rang du Haut-Saint-François, Laval 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 570 000 $ (5 515 $/m²) 284,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +42 738 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 585 382 $ Poids 13 % |
| 6 | 3873, avenue de L'Empereur, Laval 2026-01-05 · 2.0 km · Vendu 1 370 000 $ (4 271 $/m²) 320,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −43 987 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 315 809 $ Poids 13 % |
| 7 | 3286, avenue des Ambassadeurs, Laval 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (5 284 $/m²) 255,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +118 092 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 350 115 $ Poids 13 % |
| 8 | 3979, rue de la Duchesse, Laval 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 568 $/m²) 308,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 077 356 $ Poids 13 % |
| 9 | 3887, rue du Colonel, Laval 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 1 330 000 $ (4 261 $/m²) 312,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −25 356 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 188 415 $ Poids 12 % |
| 10 | 3880, rue du Colonel, Laval 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 330 000 $ (4 513 $/m²) 294,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 226 182 $ Poids 11 % |
| 11 | 3515, rue de l'Amiral, Laval 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (5 703 $/m²) 315,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +160 853 $ · Ajust. superficie −43 916 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 736 937 $ Poids 11 % |
| 12 | 3369, rue du Diplomate, Laval 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 1 360 000 $ (4 632 $/m²) 293,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 863 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 343 149 $ Poids 10 % |