5381 Rang BAS-SAINT-FRANCOIS · Laval

Valeur estimée

631 800 $

Autre · constr. 1900 · terrain 425 959 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 631 800 $

P10 389 500 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

425 959 m²

Frontage

172,2 m

CUBF

8135

Usage

Horticulture ornementale

Valeur au rôle 2026 — composition

1 480 000 $

98 %

Terrain 1 456 300 $Bâtiment 23 700 $

Rôle antérieur 1 463 700 $ +1.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

915666242750000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1900

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

460035

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 456 300 $

Valeur bâtiment

23 700 $

Rôle antérieur

1 463 700 $

ID provincial

65005915666242750000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

631 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Laval

P57

Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 316 500 $

20221 510 800 $+15 %

20231 618 800 $+7 %

20241 615 200 $-0 %

20251 590 400 $-2 %

2026631 800 $-60 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

5381 Rang BAS-SAINT-FRANCOIS · Laval

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