4655 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 143,6 m² · constr. 1960 · terrain 802,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 379 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916044036580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
65005916044036580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
678 750 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 678 845 $ Poids 55 % |
| 2 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 239 227 $ Poids 42 % |
| 3 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 603 885 $ Poids 38 % |
| 4 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −40 605 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 611 911 $ Poids 37 % |
| 5 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 837 m · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +43 863 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 697 417 $ Poids 36 % |
| 6 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 695 050 $ Poids 36 % |
| 7 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 657 886 $ Poids 34 % |
| 8 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −46 004 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 496 648 $ Poids 34 % |
| 9 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 922 220 $ Poids 33 % |
| 10 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −31 945 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 426 $ Poids 32 % |
| 11 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie −32 833 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 561 134 $ Poids 31 % |
| 12 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 659 960 $ Poids 28 % |