2215 Rue ALAIN · Laval
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 97,7 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 310 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916062522930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
65005916062522930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 171 m · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 146 $ Poids 96 % |
| 2 | 4960, rue Rondeau, Laval 2025-09-23 · 127 m · Vendu 133 252 $ (1 385 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 347 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +11 326 $ | 157 965 $ Poids 78 % |
| 3 | 4930, rue Rondeau, Laval 2026-02-23 · 71 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 432 505 $ Poids 73 % |
| 4 | 2178, Rue Alain, Laval 2025-06-30 · 70 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 493 724 $ Poids 69 % |
| 5 | 2250, rue Alain, Laval 2024-12-20 · 60 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 585 311 $ Poids 44 % |
| 6 | 47, rue Maurice, Laval 2025-06-30 · 691 m · Vendu 511 700 $ (4 500 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −36 004 $ · Ajust. âge +30 702 $ | 548 653 $ Poids 36 % |
| 7 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +38 434 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 632 558 $ Poids 35 % |
| 8 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 639 666 $ Poids 31 % |
| 9 | 55, Rue Maurice, Laval 2024-11-28 · 686 m · Vendu 111 000 $ (1 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 131 013 $ Poids 30 % |
| 10 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 314 414 $ Poids 26 % |
| 11 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 455 562 $ Poids 25 % |
| 12 | 23, rue Maurice, Laval 2024-08-08 · 653 m · Vendu 537 500 $ (6 026 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 851 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 672 648 $ Poids 24 % |