4855 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 024 300 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 241,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 119,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 100 $
Rôle antérieur 476 800 $ +92.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916074098680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
460322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
756 000 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
65005916074098680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
520 750 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 125 m · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +79 002 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 077 026 $ Poids 66 % |
| 2 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 1 000 499 $ Poids 33 % |
| 3 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +45 515 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 050 704 $ Poids 30 % |
| 4 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 959 290 $ Poids 27 % |
| 5 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 726 418 $ Poids 21 % |
| 6 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +66 864 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 971 131 $ Poids 15 % |
| 7 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −26 407 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 208 400 $ Poids 13 % |
| 8 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 581 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 037 619 $ Poids 12 % |
| 9 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 232 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 036 318 $ Poids 12 % |
| 10 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 049 415 $ Poids 11 % |
| 11 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +16 697 $ | 438 498 $ Poids 11 % |
| 12 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +43 226 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 977 075 $ Poids 10 % |