4810 Rue MIGNERON · Laval
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 184,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 883,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 883,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 700 $
Rôle antérieur 415 800 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916076861430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 200 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
65005916076861430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 205 m · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −43 344 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 897 804 $ Poids 78 % |
| 2 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 790 m · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 252 $ Poids 68 % |
| 3 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 949 679 $ Poids 53 % |
| 4 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 937 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +49 873 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 702 389 $ Poids 52 % |
| 5 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 652 m · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 865 $ Poids 37 % |
| 6 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +70 469 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 695 606 $ Poids 36 % |
| 7 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 638 057 $ Poids 35 % |
| 8 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +46 016 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 645 387 $ Poids 34 % |
| 9 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +54 876 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 719 804 $ Poids 27 % |
| 10 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 676 367 $ Poids 26 % |
| 11 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −65 938 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 769 251 $ Poids 23 % |
| 12 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 668 828 $ Poids 22 % |