2933 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
1 395 400 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 324,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 231,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 900 $
Rôle antérieur 877 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924906827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 700 $
Valeur bâtiment
728 200 $
Rôle antérieur
877 800 $
ID provincial
65005924906827100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 319 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
682 750 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-10 · 222 m · Vendu 1 400 000 $ (5 241 $/m²) 267,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +149 906 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 539 479 $ Poids 49 % |
| 2 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 881 m · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +118 534 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 294 283 $ Poids 45 % |
| 3 | 10 790, rue André-Jobin, Montréal 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 1 172 500 $ (4 095 $/m²) 286,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 047 $ · Ajust. superficie +77 812 $ · Ajust. âge +117 250 $ | 1 471 609 $ Poids 43 % |
| 4 | 2640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-11 · 428 m · Vendu 325 000 $ (1 219 $/m²) 266,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 507 $ Poids 37 % |
| 5 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie +125 048 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 1 319 375 $ Poids 30 % |
| 6 | 2408-2410, rue Fleury Est, Montréal 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 679 $/m²) 280 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +59 330 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 950 885 $ Poids 15 % |
| 7 | 2270, boulevard Gouin Est, Montréal 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 232 $/m²) 266,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +64 388 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 838 927 $ Poids 12 % |
| 8 | 340, Place des Pommiers, Laval 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 199 $/m²) 268,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +88 783 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 202 544 $ Poids 9 % |
| 9 | 1066, rue Condé, Laval 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 615 $/m²) 269,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 465 $ · Ajust. superficie +98 693 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 331 658 $ Poids 6 % |