655 Rue HOCQUART · Laval
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 113,2 m² · constr. 1960 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 495 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924908021510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
65005924908021510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 531 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 503 901 $ Poids 84 % |
| 2 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 206 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +35 645 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 070 479 $ Poids 79 % |
| 3 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 514 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 616 348 $ Poids 77 % |
| 4 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 422 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +39 689 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 821 881 $ Poids 77 % |
| 5 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 215 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 117 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 881 393 $ Poids 71 % |
| 6 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 123 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +58 830 $ · Ajust. âge +3 424 $ | 755 588 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 537 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 573 813 $ Poids 66 % |
| 8 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 955 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 516 765 $ Poids 63 % |
| 9 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 890 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 842 202 $ Poids 63 % |
| 10 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 645 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 451 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 534 351 $ Poids 61 % |
| 11 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 655 522 $ Poids 60 % |
| 12 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 569 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 249 830 $ Poids 59 % |