615 Rue MONTROSE · Laval
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 160,4 m² · constr. 1957 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 451 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924908686160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
65005924908686160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 134 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 650 186 $ Poids 98 % |
| 2 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 345 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 182 $ Poids 86 % |
| 3 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 214 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 023 114 $ Poids 86 % |
| 4 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 180 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 668 404 $ Poids 83 % |
| 5 | 615, rue Kléber, Laval 2025-08-18 · 303 m · Vendu 826 500 $ (5 603 $/m²) 147,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 249 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 939 156 $ Poids 65 % |
| 6 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 844 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 723 746 $ Poids 64 % |
| 7 | 611, rue Montrose, Laval 2025-04-02 · 14 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 845 $ Poids 58 % |
| 8 | 515, rue Hocquart, Laval 2025-04-28 · 180 m · Vendu 735 000 $ (4 926 $/m²) 149,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 834 623 $ Poids 56 % |
| 9 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 274 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 498 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 1 040 773 $ Poids 52 % |
| 10 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 930 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +57 787 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 767 570 $ Poids 48 % |
| 11 | 10719, rue d'Iberville, Montréal 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (5 204 $/m²) 156,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 776 476 $ Poids 44 % |
| 12 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge −7 105 $ | 733 224 $ Poids 43 % |