600 Rue MONTROSE · Laval
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 115,9 m² · constr. 1984 · terrain 422,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,2 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 372 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924908790190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
65005924908790190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 222 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 186 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 995 714 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 589 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 671 $ Poids 77 % |
| 3 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 148 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +47 526 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 147 111 $ Poids 75 % |
| 4 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 539 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 385 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 669 985 $ Poids 71 % |
| 5 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 462 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +49 431 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 890 623 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 601 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 294 $ Poids 65 % |
| 7 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 183 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +68 399 $ · Ajust. âge +68 470 $ | 830 203 $ Poids 62 % |
| 8 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 084 $ Poids 60 % |
| 9 | 10865, avenue Wilfrid-Saint-Louis, Montréal 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 369 $/m²) 109,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 654 302 $ Poids 58 % |
| 10 | 10850, avenue Wilfrid-Saint-Louis, Montréal 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 584 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 894 009 $ Poids 54 % |
| 11 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 701 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 236 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 236 $ Poids 53 % |
| 12 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 708 678 $ Poids 53 % |