3075 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 134,4 m² · constr. 2010 · terrain 298 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 496 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924918805450090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
533961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
65005924918805450090000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
684 700 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 318 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 063 763 $ Poids 92 % |
| 2 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 428 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 118 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 773 382 $ Poids 77 % |
| 3 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 240 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −30 301 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 230 $ Poids 72 % |
| 4 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 286 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −52 474 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 040 918 $ Poids 69 % |
| 5 | 3073, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-09 · 6 m · Vendu 630 000 $ (4 926 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 031 $ Poids 64 % |
| 6 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 767 935 $ Poids 60 % |
| 7 | 615, rue Kléber, Laval 2025-08-18 · 376 m · Vendu 826 500 $ (5 603 $/m²) 147,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 249 $ · Ajust. superficie −36 702 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 940 697 $ Poids 60 % |
| 8 | 2630, Louis-Fréchette, Laval 2025-07-22 · 620 m · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 702 $ Poids 60 % |
| 9 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 177 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +73 507 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 009 747 $ Poids 51 % |
| 10 | 515, rue Hocquart, Laval 2025-04-28 · 213 m · Vendu 735 000 $ (4 926 $/m²) 149,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −36 454 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 869 807 $ Poids 50 % |
| 11 | 260, Place de Beauport, Laval 2025-06-16 · 827 m · Vendu 850 000 $ (6 028 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 985 296 $ Poids 48 % |
| 12 | 10885, avenue de Belleville, Montréal 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 584 897 $ Poids 47 % |