3077 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 127,9 m² · constr. 2010 · terrain 294,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 466 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924918805450100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
533962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
65005924918805450100000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
684 850 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 318 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 039 854 $ Poids 95 % |
| 2 | 3073, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-09 · 12 m · Vendu 630 000 $ (4 926 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 66 % |
| 3 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 173 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +50 970 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 987 209 $ Poids 62 % |
| 4 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 426 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 193 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 757 307 $ Poids 60 % |
| 5 | 2630, Louis-Fréchette, Laval 2025-07-22 · 619 m · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 722 $ Poids 59 % |
| 6 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 238 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −43 344 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 186 $ Poids 56 % |
| 7 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 751 460 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 707 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 657 544 $ Poids 54 % |
| 9 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 696 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 367 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 867 $ Poids 52 % |
| 10 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 284 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −72 304 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 021 088 $ Poids 51 % |
| 11 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 185 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +100 333 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 199 917 $ Poids 51 % |
| 12 | 4, Place de Navarre, Laval 2025-04-11 · 523 m · Vendu 575 000 $ (4 788 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 727 652 $ Poids 50 % |