520 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 184,4 m² · constr. 1962 · terrain 559 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 484 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924929188720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
65005924929188720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 133 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 752 193 $ Poids 81 % |
| 2 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 117 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 795 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 703 905 $ Poids 79 % |
| 3 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 282 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +39 709 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 747 547 $ Poids 71 % |
| 4 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 418 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 642 464 $ Poids 65 % |
| 5 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 781 104 $ Poids 57 % |
| 6 | 10737, avenue Vianney, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 901 500 $ (4 924 $/m²) 183,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +90 150 $ | 1 006 218 $ Poids 52 % |
| 7 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 404 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +100 066 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 119 458 $ Poids 52 % |
| 8 | 611, rue Montrose, Laval 2025-04-02 · 193 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 801 085 $ Poids 49 % |
| 9 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 364 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +70 033 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 731 564 $ Poids 48 % |
| 10 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 539 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 536 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 841 911 $ Poids 48 % |
| 11 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 639 962 $ Poids 45 % |
| 12 | 2647, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 112 500 $ (6 405 $/m²) 173,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +91 866 $ · Ajust. superficie +34 265 $ · Ajust. âge +111 250 $ | 1 349 881 $ Poids 38 % |