3070 Rue RAMESAY · Laval
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 164,3 m² · constr. 1957 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 402 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925000285240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
65005925000285240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 252 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 658 915 $ Poids 96 % |
| 2 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 138 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 692 179 $ Poids 89 % |
| 3 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 373 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 035 012 $ Poids 79 % |
| 4 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 473 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 827 $ Poids 78 % |
| 5 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 106 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 697 617 $ Poids 77 % |
| 6 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 356 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 676 230 $ Poids 75 % |
| 7 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 250 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 595 222 $ Poids 75 % |
| 8 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 733 067 $ Poids 59 % |
| 9 | 615, rue Kléber, Laval 2025-08-18 · 452 m · Vendu 826 500 $ (5 603 $/m²) 147,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 249 $ · Ajust. superficie +47 068 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 950 082 $ Poids 58 % |
| 10 | 611, rue Montrose, Laval 2025-04-02 · 207 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 603 $ Poids 57 % |
| 11 | 3250, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 343 m · Vendu 750 000 $ (5 300 $/m²) 141,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +60 424 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 891 171 $ Poids 57 % |
| 12 | 755, rue Franchère, Laval 2025-05-08 · 246 m · Vendu 580 000 $ (3 818 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 646 804 $ Poids 56 % |