3380 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
618 400 $
Autre · 3 238 $/m² · 191 m² · constr. 1964 · terrain 575,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 465 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925004902370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
65005925004902370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 461 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 771 305 $ Poids 70 % |
| 2 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 565 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 568 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 718 678 $ Poids 61 % |
| 3 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 499 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +52 620 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 766 878 $ Poids 58 % |
| 4 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 555 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 658 980 $ Poids 55 % |
| 5 | 11266-11268-11268A, avenue Lausanne, Montréal 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 261 $/m²) 215,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −53 052 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 892 349 $ Poids 46 % |
| 6 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +61 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 375 $ Poids 44 % |
| 7 | 11250, avenue Lausanne, Montréal 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 038 $/m²) 208 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −34 327 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 896 109 $ Poids 43 % |
| 8 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 952 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +70 175 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 874 175 $ Poids 41 % |
| 9 | 611, rue Montrose, Laval 2025-04-02 · 573 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +49 928 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 820 813 $ Poids 38 % |
| 10 | 11036-11038, avenue Wilfrid-Saint-Louis, Montréal 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 340 $/m²) 209,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 059 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 670 768 $ Poids 37 % |
| 11 | 11057-11061, avenue de Cobourg, Montréal 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 264 $/m²) 192,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 889 021 $ Poids 37 % |
| 12 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 655 805 $ Poids 37 % |