3579 Rue JUGE-WILSON · Laval
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 94,3 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 372 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925009856320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
65005925009856320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
647 750 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 79 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 669 144 $ Poids 98 % |
| 2 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 237 m · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 644 $ Poids 96 % |
| 3 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 265 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 533 681 $ Poids 94 % |
| 4 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 291 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 818 291 $ Poids 91 % |
| 5 | 680, avenue Jacques-Brodeur, Laval 2026-04-29 · 509 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 107 $ Poids 84 % |
| 6 | 1190, rue De Montpellier, Laval 2025-11-14 · 347 m · Vendu 643 500 $ (6 927 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 557 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 695 036 $ Poids 79 % |
| 7 | 435, Croissant de Paris, Laval 2026-08-20 · 684 m · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 191 774 $ Poids 77 % |
| 8 | 380, rue Joly, Laval 2026-02-13 · 766 m · Vendu 620 000 $ (6 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 651 394 $ Poids 69 % |
| 9 | 3518, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 803 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 273 $ Poids 68 % |
| 10 | 705, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2026-02-04 · 492 m · Vendu 160 000 $ (1 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 896 $ Poids 62 % |
| 11 | 480, Rue Joly, Laval 2025-08-05 · 604 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 623 564 $ Poids 62 % |
| 12 | 697, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2025-07-14 · 520 m · Vendu 649 000 $ (6 643 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 697 908 $ Poids 61 % |