600 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 158,9 m² · constr. 1962 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 417 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925010515580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
65005925010515580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
658 200 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 190 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 646 828 $ Poids 97 % |
| 2 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 238 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 697 666 $ Poids 86 % |
| 3 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 420 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 041 662 $ Poids 83 % |
| 4 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 542 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 778 848 $ Poids 81 % |
| 5 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 389 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 680 394 $ Poids 80 % |
| 6 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 111 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 704 046 $ Poids 69 % |
| 7 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 365 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 600 291 $ Poids 68 % |
| 8 | 3250, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 220 m · Vendu 750 000 $ (5 300 $/m²) 141,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +46 113 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 895 610 $ Poids 66 % |
| 9 | 615, rue Kléber, Laval 2025-08-18 · 507 m · Vendu 826 500 $ (5 603 $/m²) 147,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 249 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge +28 928 $ | 955 616 $ Poids 61 % |
| 10 | 755, rue Franchère, Laval 2025-05-08 · 359 m · Vendu 580 000 $ (3 818 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 650 994 $ Poids 57 % |
| 11 | 611, rue Montrose, Laval 2025-04-02 · 215 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 750 361 $ Poids 56 % |
| 12 | 515, rue Hocquart, Laval 2025-04-28 · 385 m · Vendu 735 000 $ (4 926 $/m²) 149,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 849 303 $ Poids 54 % |