697 Place AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 125 m² · constr. 1964 · terrain 525,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 391 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925012200470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
65005925012200470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 92 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +28 891 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 650 651 $ Poids 87 % |
| 2 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 618 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 943 777 $ Poids 82 % |
| 3 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 406 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +40 914 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 914 354 $ Poids 63 % |
| 4 | 3073, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-09 · 358 m · Vendu 630 000 $ (4 926 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 880 $ Poids 62 % |
| 5 | 3250, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 297 m · Vendu 750 000 $ (5 300 $/m²) 141,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −43 728 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 813 269 $ Poids 59 % |
| 6 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 980 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 764 153 $ Poids 58 % |
| 7 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 835 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 572 758 $ Poids 57 % |
| 8 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 182 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +65 246 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 645 177 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 867 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 611 209 $ Poids 51 % |
| 10 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 532 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +87 571 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 140 906 $ Poids 51 % |
| 11 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 809 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +62 646 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 791 430 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 882 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 794 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 540 344 $ Poids 50 % |