3562 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 159,8 m² · constr. 1958 · terrain 556,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 472 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925026802720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
65005925026802720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-18 · 386 m · Vendu 505 000 $ (3 106 $/m²) 162,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 597 890 $ Poids 78 % |
| 2 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 761 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 648 843 $ Poids 76 % |
| 3 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 759 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 686 587 $ Poids 68 % |
| 4 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 828 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 874 108 $ Poids 65 % |
| 5 | 3551, rue de Budapest, Laval 2025-08-25 · 64 m · Vendu 789 000 $ (4 415 $/m²) 178,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −41 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 428 $ Poids 60 % |
| 6 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 692 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 692 445 $ Poids 58 % |
| 7 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 997 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 908 $ Poids 57 % |
| 8 | 3250, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 592 m · Vendu 750 000 $ (5 300 $/m²) 141,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +48 498 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 882 995 $ Poids 56 % |
| 9 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 972 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 670 200 $ Poids 55 % |
| 10 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 829 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 590 579 $ Poids 54 % |
| 11 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 766 374 $ Poids 54 % |
| 12 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 781 189 $ Poids 49 % |