3566 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 144,2 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 440 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925026904120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
65005925026904120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3250, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 605 m · Vendu 750 000 $ (5 300 $/m²) 141,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 841 652 $ Poids 69 % |
| 2 | 3700, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-18 · 377 m · Vendu 505 000 $ (3 106 $/m²) 162,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −28 573 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 573 665 $ Poids 61 % |
| 3 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 844 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −26 117 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 833 769 $ Poids 60 % |
| 4 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 777 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 185 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 613 925 $ Poids 59 % |
| 5 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 990 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 638 895 $ Poids 57 % |
| 6 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 727 793 $ Poids 56 % |
| 7 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 316 $ Poids 56 % |
| 8 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 777 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −38 927 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 656 071 $ Poids 50 % |
| 9 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 910 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 985 930 $ Poids 49 % |
| 10 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 464 $ Poids 46 % |
| 11 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 795 892 $ Poids 45 % |
| 12 | 11245, avenue de Paris, Montréal 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 276 $/m²) 151,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 532 015 $ Poids 44 % |