696 Avenue J.-A.-SAVOIE · Laval
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 133,3 m² · constr. 1960 · terrain 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 398 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925057827860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
65005925057827860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
647 750 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3250, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 765 m · Vendu 750 000 $ (5 300 $/m²) 141,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 820 265 $ Poids 59 % |
| 2 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 779 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +51 095 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 660 635 $ Poids 54 % |
| 3 | 11128, Avenue de Bruxelles, Montréal 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 384 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 209 673 $ Poids 52 % |
| 4 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 955 327 $ Poids 45 % |
| 5 | 11245, avenue de Paris, Montréal 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 276 $/m²) 151,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −29 156 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 519 111 $ Poids 43 % |
| 6 | 3073, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 926 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 632 322 $ Poids 41 % |
| 7 | 11259, avenue de Belleville, Montréal 2025-05-29 · 960 m · Vendu 659 000 $ (5 349 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 890 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 754 788 $ Poids 39 % |
| 8 | 10885, avenue de Belleville, Montréal 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 563 560 $ Poids 37 % |
| 9 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −32 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 023 $ Poids 36 % |
| 10 | 3150, De la Luzerne, Laval 2024-12-02 · 741 m · Vendu 830 000 $ (6 090 $/m²) 136,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 963 468 $ Poids 35 % |
| 11 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 708 187 $ Poids 34 % |
| 12 | 11078, boulevard Saint-Vital, Montréal 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 675 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −40 058 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 544 533 $ Poids 34 % |