681 Avenue J.-A.-SAVOIE · Laval
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 120,8 m² · constr. 1958 · terrain 530,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 432 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925067337880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
65005925067337880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 807 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 621 085 $ Poids 70 % |
| 2 | 3518, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 472 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 212 $ Poids 58 % |
| 3 | 11383, avenue de Bruxelles, Montréal 2025-10-08 · 817 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +31 868 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 747 466 $ Poids 51 % |
| 4 | 435, Croissant de Paris, Laval 2026-08-20 · 669 m · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 217 407 $ Poids 50 % |
| 5 | 11128, Avenue de Bruxelles, Montréal 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 384 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 199 226 $ Poids 49 % |
| 6 | 11003, Avenue De Belleville, Montréal 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (5 182 $/m²) 112,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 639 216 $ Poids 48 % |
| 7 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 808 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +53 780 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 617 151 $ Poids 46 % |
| 8 | 11259, avenue de Belleville, Montréal 2025-05-29 · 933 m · Vendu 659 000 $ (5 349 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 890 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 714 766 $ Poids 44 % |
| 9 | 11159, Avenue Lausanne, Montréal 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 571 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 567 739 $ Poids 43 % |
| 10 | 380, rue Joly, Laval 2026-02-13 · 668 m · Vendu 620 000 $ (6 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +74 082 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 732 550 $ Poids 41 % |
| 11 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 162 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 899 858 $ Poids 41 % |
| 12 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 876 242 $ Poids 40 % |