3594 Rue LAGARDE · Laval
Valeur estimée
852 300 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 195,1 m² · constr. 1973 · terrain 644,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 900 $
Rôle antérieur 578 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925100739320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
578 000 $
ID provincial
65005925100739320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 597 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 841 192 $ Poids 85 % |
| 2 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 589 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 862 682 $ Poids 83 % |
| 3 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 481 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 436 936 $ Poids 76 % |
| 4 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 767 m · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −32 787 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 843 840 $ Poids 68 % |
| 5 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 631 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +33 150 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 1 051 314 $ Poids 65 % |
| 6 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 911 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 770 161 $ Poids 64 % |
| 7 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 538 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +5 877 $ | 155 065 $ Poids 63 % |
| 8 | 3551, rue de Budapest, Laval 2025-08-25 · 563 m · Vendu 789 000 $ (4 415 $/m²) 178,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 949 532 $ Poids 58 % |
| 9 | 615, avenue Hervé-Beaudry, Laval 2025-12-04 · 707 m · Vendu 810 000 $ (4 677 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +51 210 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 920 939 $ Poids 56 % |
| 10 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 317 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 075 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 052 075 $ Poids 53 % |
| 11 | 743, rue Beaugrand, Laval 2025-03-19 · 280 m · Vendu 780 000 $ (3 786 $/m²) 206 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 922 340 $ Poids 52 % |
| 12 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 487 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +62 835 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 700 835 $ Poids 52 % |