1023 Rue DUFAULT · Laval
Valeur estimée
1 224 900 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 239,2 m² · constr. 2007 · terrain 506,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 700 $
Rôle antérieur 787 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925103054820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
727 600 $
Rôle antérieur
787 100 $
ID provincial
65005925103054820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 674 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 685 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 262 185 $ Poids 70 % |
| 2 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 813 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 335 475 $ Poids 68 % |
| 3 | 3195, Germaine-Guèvremont, Laval 2026-08-26 · 967 m · Vendu 1 380 000 $ (5 847 $/m²) 236 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 430 756 $ Poids 66 % |
| 4 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 773 $ Poids 55 % |
| 5 | 3330, boulevard Tracy, Laval 2025-05-01 · 497 m · Vendu 1 351 000 $ (5 915 $/m²) 228,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +120 729 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge −60 795 $ | 1 442 875 $ Poids 54 % |
| 6 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 917 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 270 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 896 770 $ Poids 53 % |
| 7 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 074 016 $ Poids 53 % |
| 8 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +64 909 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 099 636 $ Poids 48 % |
| 9 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 600 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 781 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 976 781 $ Poids 46 % |
| 10 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 591 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +94 616 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 302 131 $ Poids 42 % |
| 11 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 251 833 $ Poids 42 % |
| 12 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 1 606 605 $ Poids 40 % |