1031 Rue DUFAULT · Laval
Valeur estimée
1 072 700 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 212,5 m² · constr. 2000 · terrain 603 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 200 $
Rôle antérieur 652 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925103179090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 700 $
Valeur bâtiment
564 500 $
Rôle antérieur
652 700 $
ID provincial
65005925103179090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 685 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 194 633 $ Poids 80 % |
| 2 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 673 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 311 638 $ Poids 78 % |
| 3 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 630 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 329 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 921 329 $ Poids 73 % |
| 4 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 945 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 847 906 $ Poids 67 % |
| 5 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 631 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 534 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 944 784 $ Poids 66 % |
| 6 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 682 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +44 203 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 084 351 $ Poids 62 % |
| 7 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 007 937 $ Poids 59 % |
| 8 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 611 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 233 108 $ Poids 59 % |
| 9 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 736 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 128 $ Poids 57 % |
| 10 | 3195, Germaine-Guèvremont, Laval 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 1 380 000 $ (5 847 $/m²) 236 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 708 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 304 392 $ Poids 52 % |
| 11 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 855 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −63 276 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 272 435 $ Poids 51 % |
| 12 | 3330, boulevard Tracy, Laval 2025-05-01 · 532 m · Vendu 1 351 000 $ (5 915 $/m²) 228,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +120 729 $ · Ajust. superficie −47 025 $ · Ajust. âge −108 080 $ | 1 316 624 $ Poids 50 % |