1035 Rue DUFAULT · Laval
Valeur estimée
974 800 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 203,3 m² · constr. 2000 · terrain 605,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 640 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925104070230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 200 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
640 400 $
ID provincial
65005925104070230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 629 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 902 222 $ Poids 80 % |
| 2 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 676 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 143 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 171 357 $ Poids 76 % |
| 3 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 630 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 606 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 924 856 $ Poids 75 % |
| 4 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 663 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −50 625 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 286 732 $ Poids 71 % |
| 5 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 677 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 063 496 $ Poids 68 % |
| 6 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 942 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 831 068 $ Poids 66 % |
| 7 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 746 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 038 $ Poids 63 % |
| 8 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 793 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 995 969 $ Poids 62 % |
| 9 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 605 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 209 325 $ Poids 61 % |
| 10 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 987 556 $ Poids 58 % |
| 11 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 659 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +53 435 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 125 539 $ Poids 57 % |
| 12 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 928 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 759 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 101 759 $ Poids 56 % |