965 Avenue RAYMOND-JOBIN · Laval
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 135,6 m² · constr. 1965 · terrain 598,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 485 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925106485430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
65005925106485430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, avenue Raymond-Jobin, Laval 2026-08-31 · 8 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3874, Rue Bergevin, Laval 2026-09-01 · 862 m · Vendu 663 000 $ (4 897 $/m²) 135,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 680 065 $ Poids 71 % |
| 3 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 477 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +47 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 132 $ Poids 70 % |
| 4 | 749, boulevard Lesage, Laval 2026-08-20 · 772 m · Vendu 525 000 $ (3 562 $/m²) 147,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 477 736 $ Poids 67 % |
| 5 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 660 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 363 893 $ Poids 65 % |
| 6 | 876, Avenue du Parc, Laval 2025-07-18 · 142 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 740 581 $ Poids 60 % |
| 7 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 630 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 740 958 $ Poids 56 % |
| 8 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 621 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 826 $ Poids 53 % |
| 9 | 3865, rue la Vérendrye, Laval 2025-05-27 · 153 m · Vendu 556 397 $ (4 473 $/m²) 124,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 721 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge −27 820 $ | 603 345 $ Poids 52 % |
| 10 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 685 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 817 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 846 183 $ Poids 52 % |
| 11 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 677 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 697 959 $ Poids 52 % |
| 12 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 946 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +53 218 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 865 029 $ Poids 51 % |