925 Avenue RAYMOND-JOBIN · Laval
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 127,2 m² · constr. 1964 · terrain 503,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 400 $
Rôle antérieur 530 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925115620810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
65005925115620810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 520 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 853 234 $ Poids 82 % |
| 2 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 674 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 854 $ Poids 76 % |
| 3 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 267 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 86 790 $ Poids 72 % |
| 4 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 566 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 715 632 $ Poids 72 % |
| 5 | 3842, rue Garneau, Laval 2026-01-08 · 87 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 572 298 $ Poids 69 % |
| 6 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 823 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 833 314 $ Poids 68 % |
| 7 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 617 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 674 086 $ Poids 67 % |
| 8 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 426 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +42 293 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 525 680 $ Poids 65 % |
| 9 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 642 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 421 011 $ Poids 64 % |
| 10 | 851, rue Papineau, Laval 2026-03-12 · 929 m · Vendu 361 470 $ (2 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 605 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −36 147 $ | 351 100 $ Poids 64 % |
| 11 | 3860, rue Garneau, Laval 2025-06-02 · 67 m · Vendu 649 900 $ (5 367 $/m²) 121,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 934 $ Poids 63 % |
| 12 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 679 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 674 966 $ Poids 60 % |