3611 Rue JUGE-WILSON · Laval
Valeur estimée
2 186 400 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 458,5 m² · constr. 2010 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 880 100 $
Rôle antérieur 1 400 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925120537830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
392 800 $
Valeur bâtiment
1 487 300 $
Rôle antérieur
1 400 900 $
ID provincial
65005925120537830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
647 750 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, rue de Sauternes, Laval 2025-12-12 · 854 m · Vendu 1 581 500 $ (3 800 $/m²) 416,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +140 342 $ · Ajust. superficie +80 367 $ · Ajust. âge +118 613 $ | 1 920 822 $ Poids 54 % |
| 2 | 3015, croissant Giffard, Laval 2026-03-17 · 936 m · Vendu 1 250 000 $ (3 324 $/m²) 376 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +137 134 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 607 597 $ Poids 38 % |
| 3 | 750, rue Montrose, Laval 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 485 $/m²) 370,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +65 409 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 605 927 $ Poids 23 % |
| 4 | 2980, croissant Giffard, Laval 2024-08-01 · 856 m · Vendu 1 540 000 $ (3 581 $/m²) 430,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +306 140 $ · Ajust. superficie +50 844 $ · Ajust. âge +154 000 $ | 2 050 984 $ Poids 22 % |
| 5 | 1270, rue Champlain, Laval 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 481 $/m²) 373,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +147 925 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 698 242 $ Poids 19 % |
| 6 | 2990, Croissant Giffard, Laval 2024-12-18 · 875 m · Vendu 1 200 000 $ (3 746 $/m²) 320,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +258 882 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 809 055 $ Poids 8 % |
| 7 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 896 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 514 795 $ Poids 7 % |
| 8 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 896 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 514 795 $ Poids 7 % |
| 9 | 1465, Croissant du Moulin, Laval 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (3 341 $/m²) 305,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 513 623 $ Poids 6 % |
| 10 | 3648-3650A, boulevard de la Concorde Est, Laval 2025-07-11 · 294 m · Vendu 737 500 $ (2 647 $/m²) 278,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 910 $ · Ajust. superficie +184 375 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 1 034 535 $ Poids 6 % |
| 11 | 3025, Croissant Giffard, Laval 2024-07-30 · 956 m · Vendu 610 000 $ (1 977 $/m²) 308,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +148 151 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 919 545 $ Poids 4 % |
| 12 | 2925, Giffard Crescent, Laval 2024-09-10 · 792 m · Vendu 1 125 000 $ (3 928 $/m²) 286,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 745 715 $ Poids 3 % |