3833 Rue CLICHY · Laval
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 6 517 $/m² · 94,4 m² · constr. 1961 · terrain 510,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 430 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925122414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
65005925122414200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 379 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 676 306 $ Poids 92 % |
| 2 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 269 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 531 125 $ Poids 91 % |
| 3 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 390 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 539 849 $ Poids 90 % |
| 4 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 491 m · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 562 435 $ Poids 88 % |
| 5 | 3870, rue Léonard, Laval 2026-02-25 · 308 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 580 784 $ Poids 88 % |
| 6 | 680, avenue Jacques-Brodeur, Laval 2026-04-29 · 500 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 584 046 $ Poids 84 % |
| 7 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 304 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 559 074 $ Poids 84 % |
| 8 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 570 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 827 167 $ Poids 82 % |
| 9 | 878, avenue Rose-de-Lima, Laval 2026-06-26 · 690 m · Vendu 563 000 $ (5 908 $/m²) 95,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 589 961 $ Poids 80 % |
| 10 | 785, avenue Lavallée, Laval 2025-10-30 · 130 m · Vendu 595 000 $ (5 956 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 630 780 $ Poids 77 % |
| 11 | 1190, rue De Montpellier, Laval 2025-11-14 · 602 m · Vendu 643 500 $ (6 927 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 557 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 701 817 $ Poids 71 % |
| 12 | 3591, rue Perreault, Laval 2025-09-26 · 257 m · Vendu 645 000 $ (6 367 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 676 350 $ Poids 70 % |