3836 Rue CLICHY · Laval
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 152 m² · constr. 1961 · terrain 485,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 449 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925122871420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
65005925122871420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
645 750 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, boulevard Lesage, Laval 2026-08-20 · 308 m · Vendu 525 000 $ (3 562 $/m²) 147,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 496 442 $ Poids 94 % |
| 2 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 554 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 875 010 $ Poids 85 % |
| 3 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 691 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 587 237 $ Poids 73 % |
| 4 | 660, avenue Rodrigue-Bourdages, Laval 2025-11-12 · 588 m · Vendu 580 000 $ (4 050 $/m²) 143,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 605 101 $ Poids 68 % |
| 5 | 3700, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-18 · 710 m · Vendu 505 000 $ (3 106 $/m²) 162,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 585 778 $ Poids 62 % |
| 6 | 684, AV. J A SAVOIE, Laval 2025-07-11 · 586 m · Vendu 715 000 $ (4 472 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 738 635 $ Poids 58 % |
| 7 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 654 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 714 970 $ Poids 55 % |
| 8 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge −13 537 $ | 870 666 $ Poids 53 % |
| 9 | 615, avenue Hervé-Beaudry, Laval 2025-12-04 · 654 m · Vendu 810 000 $ (4 677 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −49 573 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 771 557 $ Poids 52 % |
| 10 | 1220, boulevard de d'Auteuil, Laval 2025-06-05 · 832 m · Vendu 280 000 $ (1 805 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 297 523 $ Poids 48 % |
| 11 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 909 $ Poids 48 % |
| 12 | 3853, boulevard de la Concorde Est, Laval 2025-01-31 · 271 m · Vendu 452 000 $ (2 708 $/m²) 166,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 698 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 514 002 $ Poids 43 % |