3849 Rue CLICHY · Laval
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 131,8 m² · constr. 1961 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 460 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925122978510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
65005925122978510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, boulevard Lesage, Laval 2026-08-20 · 379 m · Vendu 525 000 $ (3 562 $/m²) 147,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 460 468 $ Poids 75 % |
| 2 | 851, rue Papineau, Laval 2026-03-12 · 755 m · Vendu 361 470 $ (2 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 605 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −36 147 $ | 357 570 $ Poids 72 % |
| 3 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 670 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +40 657 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 836 669 $ Poids 70 % |
| 4 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 746 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 352 141 $ Poids 68 % |
| 5 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 545 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 718 237 $ Poids 67 % |
| 6 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 35 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 200 $ Poids 66 % |
| 7 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 516 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 422 438 $ Poids 64 % |
| 8 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 594 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 676 534 $ Poids 63 % |
| 9 | 660, avenue Rodrigue-Bourdages, Laval 2025-11-12 · 621 m · Vendu 580 000 $ (4 050 $/m²) 143,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 564 193 $ Poids 62 % |
| 10 | 672, avenue Rodrigue-Bourdages, Laval 2025-06-25 · 624 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 668 006 $ Poids 56 % |
| 11 | 646, avenue Provencher, Laval 2025-06-23 · 622 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 733 391 $ Poids 56 % |
| 12 | 1235, rue de Montpellier, Laval 2026-08-17 · 628 m · Vendu 673 000 $ (6 203 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 262 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 738 532 $ Poids 51 % |