830 Avenue PRIEUR · Laval
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 6 605 $/m² · 89,1 m² · constr. 1963 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 364 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925124661260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
65005925124661260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3870, rue Léonard, Laval 2026-02-25 · 374 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 571 283 $ Poids 78 % |
| 2 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 535 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 664 454 $ Poids 77 % |
| 3 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 663 m · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 552 496 $ Poids 77 % |
| 4 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 435 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 521 490 $ Poids 75 % |
| 5 | 878, avenue Rose-de-Lima, Laval 2026-06-26 · 689 m · Vendu 563 000 $ (5 908 $/m²) 95,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 579 936 $ Poids 74 % |
| 6 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 553 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 739 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 529 911 $ Poids 73 % |
| 7 | 680, avenue Jacques-Brodeur, Laval 2026-04-29 · 620 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −24 867 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 574 371 $ Poids 70 % |
| 8 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 468 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −32 158 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 549 794 $ Poids 65 % |
| 9 | 1190, rue De Montpellier, Laval 2025-11-14 · 729 m · Vendu 643 500 $ (6 927 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 557 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 896 $ Poids 64 % |
| 10 | 785, avenue Lavallée, Laval 2025-10-30 · 212 m · Vendu 595 000 $ (5 956 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −32 162 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 620 947 $ Poids 64 % |
| 11 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 741 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −42 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 021 $ Poids 63 % |
| 12 | 895, rue Marie Victorin, Laval 2025-08-28 · 662 m · Vendu 580 000 $ (6 353 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 615 106 $ Poids 62 % |