850 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 94,9 m² · constr. 1964 · terrain 598,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 366 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925125605550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
65005925125605550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3870, rue Léonard, Laval 2026-02-25 · 488 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 590 369 $ Poids 83 % |
| 2 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 579 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 541 121 $ Poids 82 % |
| 3 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 663 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 688 282 $ Poids 81 % |
| 4 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 697 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 550 145 $ Poids 78 % |
| 5 | 878, avenue Rose-de-Lima, Laval 2026-06-26 · 745 m · Vendu 563 000 $ (5 908 $/m²) 95,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +30 965 $ | 599 883 $ Poids 77 % |
| 6 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 612 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 568 990 $ Poids 75 % |
| 7 | 785, avenue Lavallée, Laval 2025-10-30 · 346 m · Vendu 595 000 $ (5 956 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 641 194 $ Poids 75 % |
| 8 | 680, avenue Jacques-Brodeur, Laval 2026-04-29 · 749 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 593 967 $ Poids 74 % |
| 9 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 805 m · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 572 142 $ Poids 74 % |
| 10 | 948, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-03-02 · 778 m · Vendu 635 000 $ (6 835 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 680 805 $ Poids 70 % |
| 11 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 756 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 718 $ Poids 68 % |
| 12 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 883 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 841 974 $ Poids 68 % |