3840 Rue CLICHY · Laval
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 95,2 m² · constr. 1961 · terrain 473 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 400 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925132002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
65005925132002500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 248 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 533 439 $ Poids 93 % |
| 2 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 363 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 542 235 $ Poids 92 % |
| 3 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 405 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 679 123 $ Poids 91 % |
| 4 | 3870, rue Léonard, Laval 2026-02-25 · 247 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 583 040 $ Poids 89 % |
| 5 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 483 m · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 564 766 $ Poids 89 % |
| 6 | 680, avenue Jacques-Brodeur, Laval 2026-04-29 · 448 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 586 359 $ Poids 87 % |
| 7 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 279 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 561 331 $ Poids 86 % |
| 8 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 565 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 830 578 $ Poids 83 % |
| 9 | 878, avenue Rose-de-Lima, Laval 2026-06-26 · 631 m · Vendu 563 000 $ (5 908 $/m²) 95,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 592 324 $ Poids 83 % |
| 10 | 785, avenue Lavallée, Laval 2025-10-30 · 70 m · Vendu 595 000 $ (5 956 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 633 163 $ Poids 79 % |
| 11 | 3591, rue Perreault, Laval 2025-09-26 · 312 m · Vendu 645 000 $ (6 367 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 678 897 $ Poids 70 % |
| 12 | 1190, rue De Montpellier, Laval 2025-11-14 · 642 m · Vendu 643 500 $ (6 927 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 557 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 704 588 $ Poids 69 % |