3837 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 97,7 m² · constr. 1960 · terrain 536,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 365 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925140802220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
65005925140802220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 218 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 546 757 $ Poids 97 % |
| 2 | 680, avenue Jacques-Brodeur, Laval 2026-04-29 · 178 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 590 763 $ Poids 95 % |
| 3 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 184 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 565 548 $ Poids 91 % |
| 4 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 391 m · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 569 299 $ Poids 90 % |
| 5 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 477 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 521 $ Poids 89 % |
| 6 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 475 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 837 011 $ Poids 89 % |
| 7 | 705, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2026-02-04 · 181 m · Vendu 160 000 $ (1 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +800 $ | 167 248 $ Poids 78 % |
| 8 | 3518, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 715 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 654 $ Poids 77 % |
| 9 | 435, Croissant de Paris, Laval 2026-08-20 · 796 m · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 196 191 $ Poids 75 % |
| 10 | 697, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2025-07-14 · 217 m · Vendu 649 000 $ (6 643 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 712 446 $ Poids 69 % |
| 11 | 3870, boul. Lévesque Est, Laval 2026-02-26 · 387 m · Vendu 1 090 000 $ (9 945 $/m²) 109,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −59 174 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 158 405 $ Poids 68 % |
| 12 | 380, rue Joly, Laval 2026-02-13 · 832 m · Vendu 620 000 $ (6 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 665 304 $ Poids 67 % |