3845 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 107 m² · constr. 1961 · terrain 508,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 382 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925150044940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
65005925150044940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2026-02-04 · 194 m · Vendu 160 000 $ (1 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 175 027 $ Poids 89 % |
| 2 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 254 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 577 431 $ Poids 87 % |
| 3 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 218 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 594 618 $ Poids 86 % |
| 4 | 3870, boul. Lévesque Est, Laval 2026-02-26 · 379 m · Vendu 1 090 000 $ (9 945 $/m²) 109,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 210 100 $ Poids 86 % |
| 5 | 680, avenue Jacques-Brodeur, Laval 2026-04-29 · 186 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 620 479 $ Poids 84 % |
| 6 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 511 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 880 886 $ Poids 80 % |
| 7 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 506 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 720 673 $ Poids 76 % |
| 8 | 3518, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 738 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 372 $ Poids 73 % |
| 9 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 427 m · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 706 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 599 141 $ Poids 73 % |
| 10 | 435, Croissant de Paris, Laval 2026-08-20 · 829 m · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 206 538 $ Poids 68 % |
| 11 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 650 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −41 318 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 754 694 $ Poids 65 % |
| 12 | 697, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2025-07-14 · 229 m · Vendu 649 000 $ (6 643 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 746 580 $ Poids 61 % |