3844 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 93,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 115,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 348 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925150501330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
65005925150501330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 264 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 543 333 $ Poids 92 % |
| 2 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 438 m · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 565 605 $ Poids 90 % |
| 3 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 519 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 207 $ Poids 83 % |
| 4 | 3518, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 701 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 166 $ Poids 71 % |
| 5 | 435, Croissant de Paris, Laval 2026-08-20 · 816 m · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 195 070 $ Poids 70 % |
| 6 | 697, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2025-07-14 · 182 m · Vendu 649 000 $ (6 643 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 708 563 $ Poids 67 % |
| 7 | 705, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2026-02-04 · 150 m · Vendu 160 000 $ (1 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 166 571 $ Poids 66 % |
| 8 | 380, rue Joly, Laval 2026-02-13 · 843 m · Vendu 620 000 $ (6 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 661 568 $ Poids 65 % |
| 9 | 11451, Avenue London, Montréal 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 539 283 $ Poids 59 % |
| 10 | 480, Rue Joly, Laval 2025-08-05 · 760 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 632 979 $ Poids 57 % |
| 11 | 3870, boul. Lévesque Est, Laval 2026-02-26 · 323 m · Vendu 1 090 000 $ (9 945 $/m²) 109,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −79 562 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 154 367 $ Poids 55 % |
| 12 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 993 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 556 696 $ Poids 55 % |