3874 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 104 m² · constr. 1963 · terrain 536 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 380 400 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925161161490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
65005925161161490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 380 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 574 353 $ Poids 89 % |
| 2 | 680, avenue Jacques-Brodeur, Laval 2026-04-29 · 234 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 617 455 $ Poids 89 % |
| 3 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 355 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 564 601 $ Poids 88 % |
| 4 | 705, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2026-02-04 · 255 m · Vendu 160 000 $ (1 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 174 376 $ Poids 87 % |
| 5 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 347 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 591 825 $ Poids 87 % |
| 6 | 3870, boul. Lévesque Est, Laval 2026-02-26 · 350 m · Vendu 1 090 000 $ (9 945 $/m²) 109,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −27 847 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 206 082 $ Poids 84 % |
| 7 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 636 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 546 $ Poids 79 % |
| 8 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 630 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 716 920 $ Poids 77 % |
| 9 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 554 m · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 595 901 $ Poids 75 % |
| 10 | 3518, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 806 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 625 $ Poids 73 % |
| 11 | 1235, rue de Montpellier, Laval 2026-08-17 · 881 m · Vendu 673 000 $ (6 203 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 044 $ Poids 69 % |
| 12 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 745 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 385 $ Poids 69 % |