1010 Avenue ROSE-DE-LIMA · Laval
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 139,8 m² · constr. 1951 · terrain 537,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 356 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925166213120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 400 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
65005925166213120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, avenue Raymond-Jobin, Laval 2026-08-31 · 571 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 609 839 $ Poids 85 % |
| 2 | 851, rue Papineau, Laval 2026-03-12 · 586 m · Vendu 361 470 $ (2 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 605 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −36 147 $ | 368 822 $ Poids 72 % |
| 3 | 749, boulevard Lesage, Laval 2026-08-20 · 813 m · Vendu 525 000 $ (3 562 $/m²) 147,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 965 $ Poids 71 % |
| 4 | 660, avenue Rodrigue-Bourdages, Laval 2025-11-12 · 755 m · Vendu 580 000 $ (4 050 $/m²) 143,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 794 $ Poids 64 % |
| 5 | 896, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2025-07-23 · 580 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 586 609 $ Poids 61 % |
| 6 | 876, Avenue du Parc, Laval 2025-07-18 · 431 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 716 636 $ Poids 57 % |
| 7 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 825 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 795 175 $ Poids 47 % |
| 8 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 994 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +61 387 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 842 719 $ Poids 46 % |
| 9 | 672, avenue Rodrigue-Bourdages, Laval 2025-06-25 · 784 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 277 $ Poids 45 % |
| 10 | 3860, rue Garneau, Laval 2025-06-02 · 452 m · Vendu 649 900 $ (5 367 $/m²) 121,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +50 178 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 711 501 $ Poids 45 % |
| 11 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 508 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 86 119 $ Poids 45 % |
| 12 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 346 487 $ Poids 41 % |