1018-1020 Rue ALFRED-LALIBERTE · Laval
Valeur estimée
828 500 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 191,6 m² · constr. 1963 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 491 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925166568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
65005925166568700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, avenue Suzanne, Laval 2026-06-16 · 653 m · Vendu 679 000 $ (3 570 $/m²) 190,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 734 196 $ Poids 81 % |
| 2 | 615, avenue Hervé-Beaudry, Laval 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 677 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +43 025 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 872 255 $ Poids 46 % |
| 3 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 793 923 $ Poids 45 % |
| 4 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −40 541 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 808 186 $ Poids 45 % |
| 5 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −4 037 $ | 814 726 $ Poids 45 % |
| 6 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 478 $ Poids 39 % |
| 7 | 3551, rue de Budapest, Laval 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 415 $/m²) 178,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 902 356 $ Poids 37 % |
| 8 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 940 724 $ Poids 37 % |
| 9 | 3865, rue du Barrage, Laval 2025-04-07 · 923 m · Vendu 800 000 $ (4 582 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 977 353 $ Poids 36 % |
| 10 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 997 705 $ Poids 35 % |
| 11 | 3700, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 106 $/m²) 162,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +45 034 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 647 272 $ Poids 35 % |
| 12 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 081 $ Poids 35 % |