982 Rue ALFRED-LALIBERTE · Laval
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 113,2 m² · constr. 1955 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 313 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925176230020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
65005925176230020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 564 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 78 745 $ Poids 81 % |
| 2 | 3842, rue Garneau, Laval 2026-01-08 · 592 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 519 486 $ Poids 76 % |
| 3 | 3870, boul. Lévesque Est, Laval 2026-02-26 · 779 m · Vendu 1 090 000 $ (9 945 $/m²) 109,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 208 231 $ Poids 69 % |
| 4 | 705, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2026-02-04 · 752 m · Vendu 160 000 $ (1 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 174 880 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 677 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 599 974 $ Poids 64 % |
| 6 | 851, rue Papineau, Laval 2026-03-12 · 492 m · Vendu 361 470 $ (2 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 605 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge −36 147 $ | 331 409 $ Poids 63 % |
| 7 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 994 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 471 310 $ Poids 62 % |
| 8 | 878, avenue Rose-de-Lima, Laval 2026-06-26 · 424 m · Vendu 563 000 $ (5 908 $/m²) 95,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +52 874 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 628 603 $ Poids 61 % |
| 9 | 806, avenue Prieur, Laval 2025-08-15 · 476 m · Vendu 610 000 $ (5 877 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 666 642 $ Poids 60 % |
| 10 | 3870, rue Léonard, Laval 2026-02-25 · 485 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +46 827 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 617 467 $ Poids 59 % |
| 11 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 772 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 595 097 $ Poids 59 % |
| 12 | 785, avenue Lavallée, Laval 2025-10-30 · 513 m · Vendu 595 000 $ (5 956 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 668 916 $ Poids 59 % |