1024 Avenue BLEAU · Laval
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 126,7 m² · constr. 1962 · terrain 646,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 492 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925179116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
65005925179116700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, avenue Bleau, Laval 2026-05-29 · 89 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 669 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 589 266 $ Poids 79 % |
| 2 | 916, avenue Suzanne, Laval 2026-01-16 · 553 m · Vendu 635 630 $ (5 244 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 829 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +9 534 $ | 718 415 $ Poids 75 % |
| 3 | 965, avenue Raymond-Jobin, Laval 2026-08-31 · 726 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 614 158 $ Poids 73 % |
| 4 | 851, rue Papineau, Laval 2026-03-12 · 808 m · Vendu 361 470 $ (2 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 605 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −36 147 $ | 350 397 $ Poids 69 % |
| 5 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 843 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 491 673 $ Poids 63 % |
| 6 | 876, Avenue du Parc, Laval 2025-07-18 · 614 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 704 843 $ Poids 60 % |
| 7 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 829 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +375 $ | 85 874 $ Poids 56 % |
| 8 | 896, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2025-07-23 · 617 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 590 392 $ Poids 56 % |
| 9 | 3842, rue Garneau, Laval 2026-01-08 · 775 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +33 399 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 566 299 $ Poids 54 % |
| 10 | 931, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2025-11-14 · 485 m · Vendu 555 000 $ (3 796 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −37 013 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 583 228 $ Poids 51 % |
| 11 | 1019, Avenue Riel, Laval 2025-05-30 · 97 m · Vendu 583 000 $ (5 243 $/m²) 111,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +40 632 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 664 070 $ Poids 51 % |
| 12 | 3860, rue Garneau, Laval 2025-06-02 · 718 m · Vendu 649 900 $ (5 367 $/m²) 121,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 712 094 $ Poids 50 % |