1007 Avenue BLEAU · Laval
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 139,8 m² · constr. 1962 · terrain 509,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 409 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925179913750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
65005925179913750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
605 500 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2025-11-14 · 401 m · Vendu 555 000 $ (3 796 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 608 093 $ Poids 75 % |
| 2 | 995, avenue Riel, Laval 2026-04-02 · 95 m · Vendu 645 000 $ (4 119 $/m²) 156,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −34 598 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 643 038 $ Poids 75 % |
| 3 | 965, avenue Raymond-Jobin, Laval 2026-08-31 · 788 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 645 314 $ Poids 75 % |
| 4 | 977, avenue Suzanne, Laval 2025-09-10 · 284 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 650 538 $ Poids 67 % |
| 5 | 851, rue Papineau, Laval 2026-03-12 · 750 m · Vendu 361 470 $ (2 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 605 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −36 147 $ | 368 822 $ Poids 65 % |
| 6 | 896, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2025-07-23 · 537 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 617 684 $ Poids 62 % |
| 7 | 916, avenue Suzanne, Laval 2026-01-16 · 469 m · Vendu 635 630 $ (5 244 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 829 $ · Ajust. superficie +48 774 $ · Ajust. âge +9 534 $ | 752 767 $ Poids 61 % |
| 8 | 3840, rue Turcotte, Laval 2026-03-09 · 996 m · Vendu 685 000 $ (4 780 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 715 248 $ Poids 59 % |
| 9 | 1004, avenue Bleau, Laval 2026-05-29 · 46 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +66 428 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 621 025 $ Poids 53 % |
| 10 | 749, boulevard Lesage, Laval 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 562 $/m²) 147,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 477 340 $ Poids 52 % |
| 11 | 876, Avenue du Parc, Laval 2025-07-18 · 669 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 741 661 $ Poids 51 % |
| 12 | 660, avenue Rodrigue-Bourdages, Laval 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 050 $/m²) 143,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 583 294 $ Poids 51 % |