Avenue MONDOR · Laval
Valeur estimée
720 800 $
Autre · constr. 1948 · terrain 78 642 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 642 m²
Frontage
289,9 m
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
53 995 200 $
Rôle antérieur 47 730 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925181300230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
18 872 000 $
Valeur bâtiment
35 123 200 $
Rôle antérieur
47 730 500 $
ID provincial
65005925181300230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Jacques-Brodeur, Laval 2026-04-29 · 313 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 556 863 $ Poids 64 % |
| 2 | 3785, rue du Barrage, Laval 2026-07-28 · 474 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 3870, boul. Lévesque Est, Laval 2026-02-26 · 262 m · Vendu 1 090 000 $ (9 945 $/m²) 109,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 152 179 $ Poids 63 % |
| 4 | 3705, rue du Barrage, Laval 2026-05-21 · 474 m · Vendu 513 000 $ (3 783 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 468 169 $ Poids 61 % |
| 5 | 3705, rue du Barrage, Laval 2026-05-20 · 474 m · Vendu 495 000 $ (4 960 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 742 $ Poids 61 % |
| 6 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 543 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 528 300 $ Poids 61 % |
| 7 | 705, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2026-02-04 · 341 m · Vendu 160 000 $ (1 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 164 327 $ Poids 60 % |
| 8 | 3785, rue du Barrage, Laval 2026-03-20 · 474 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 59 % |
| 9 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 548 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 188 $ Poids 59 % |
| 10 | 749, boulevard Lesage, Laval 2026-08-20 · 605 m · Vendu 525 000 $ (3 562 $/m²) 147,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 500 $ Poids 59 % |
| 11 | 3785, rue Du Barrage, Laval 2026-02-27 · 471 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 58 % |
| 12 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 533 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 553 602 $ Poids 58 % |