1166 Avenue COLLIN · Laval
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 98,2 m² · constr. 1962 · terrain 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 371 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925246643950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
65005925246643950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, avenue Belleville, Laval 2026-06-12 · 534 m · Vendu 483 000 $ (5 391 $/m²) 89,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 529 175 $ Poids 77 % |
| 2 | 4624, rue Suzor-Côté, Laval 2026-05-29 · 277 m · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 636 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 698 517 $ Poids 76 % |
| 3 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 808 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 433 $ Poids 74 % |
| 4 | 1048, avenue Mercier, Laval 2025-11-24 · 553 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 675 521 $ Poids 74 % |
| 5 | 1024, Avenue Mercier, Laval 2026-07-22 · 669 m · Vendu 617 500 $ (5 723 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 756 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 580 481 $ Poids 70 % |
| 6 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 881 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 475 543 $ Poids 70 % |
| 7 | 1051, avenue Belleville, Laval 2026-06-26 · 613 m · Vendu 570 000 $ (6 507 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 634 474 $ Poids 69 % |
| 8 | 1109, av. Jean-XXIII, Laval 2025-07-17 · 238 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 978 $ Poids 69 % |
| 9 | 1067, Avenue Belleville, Laval 2026-07-28 · 532 m · Vendu 565 000 $ (5 113 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 550 504 $ Poids 68 % |
| 10 | 1085, rue Naud, Laval 2026-08-03 · 581 m · Vendu 365 000 $ (4 229 $/m²) 86,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 402 940 $ Poids 68 % |
| 11 | 1127, avenue Belleville, Laval 2025-07-29 · 326 m · Vendu 540 000 $ (5 714 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 595 261 $ Poids 67 % |
| 12 | 1118, avenue Seigneur-Lussier, Laval 2025-06-26 · 219 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 595 395 $ Poids 67 % |