1175 Avenue COLLIN · Laval
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 99,4 m² · constr. 1961 · terrain 511,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 360 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925246759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
65005925246759200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, avenue Collin, Laval 2026-09-14 · 7 m · Vendu 580 000 $ (5 835 $/m²) 99,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1064, avenue Belleville, Laval 2026-06-12 · 551 m · Vendu 483 000 $ (5 391 $/m²) 89,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 529 995 $ Poids 72 % |
| 3 | 4624, rue Suzor-Côté, Laval 2026-05-29 · 296 m · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 951 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 699 707 $ Poids 71 % |
| 4 | 1067, Avenue Belleville, Laval 2026-07-28 · 544 m · Vendu 565 000 $ (5 113 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 550 747 $ Poids 71 % |
| 5 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 852 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 679 154 $ Poids 70 % |
| 6 | 1024, Avenue Mercier, Laval 2026-07-22 · 710 m · Vendu 617 500 $ (5 723 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 580 828 $ Poids 70 % |
| 7 | 4640, rue Omer Barrière, Laval 2026-09-29 · 386 m · Vendu 490 000 $ (5 718 $/m²) 85,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 166 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 543 866 $ Poids 69 % |
| 8 | 1048, avenue Mercier, Laval 2025-11-24 · 595 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 676 278 $ Poids 68 % |
| 9 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 932 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 476 089 $ Poids 65 % |
| 10 | 1051, avenue Belleville, Laval 2026-06-26 · 629 m · Vendu 570 000 $ (6 507 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 635 528 $ Poids 65 % |
| 11 | 1085, rue Naud, Laval 2026-08-03 · 578 m · Vendu 365 000 $ (4 229 $/m²) 86,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 403 653 $ Poids 64 % |
| 12 | 1109, av. Jean-XXIII, Laval 2025-07-17 · 271 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 591 617 $ Poids 63 % |